不動産事業一覧
愛知県碧南市の株式会社永坂不動産は、建物・土地の買取・売却・仲介・賃貸業務を中心とした不動産会社です。
不動産を売りたい方、買いたい方、相談したい方は、お気軽にお問い合わせしてください。
一人ひとりのニーズにマッチしたご提案をさせて頂きます。
不動産売却
不動産売却には「仲介」と「買取」の2種類があります。「不動産を売りたいけど、自分に合った売却の仕方が分からない」「そもそも仲介と買取の違いとは？」
当社ではそんなお悩みを抱えるお客様のご相談を受け付けています。まずはそれぞれのメリット・デメリットをつかんでおきましょう！
不動産仲介
売り主と買い主の間に不動産仲介会社が入り、物件の販売活動を行って購入希望者を探します。 希望者が見つかれば仲介会社が売買契約の締結、引き渡しなどの手続きを行います。
仲介のメリット
■仲介会社が相場価格を提示するため、適正価格で売却できる可能性が高い。
■仲介会社が全額負担で広告活動を行う。WEBサイトや住宅情報誌など、様々な媒体で広く情報を拡散する事が可能です。
●こんな方々にオススメです。
・時間がかかっても、少しでも高く売りたい方
・条件に合う購入希望者を早く見つけたい方
仲介のデメリット
■買い主の住宅ローン審査など、契約後も諸々の手続きがあるため不動産の情報公開から売却完了まで時間がかかる。
■仲介会社に支払う仲介手数料が必要。
■広告や内覧などにより、売却することが周囲に知られやすい。
■3ヶ月程度の契約不適合責任を負う。
不動産買取
不動産会社が直接、売り主から物件を買い取ります。
売買契約の締結後、引き渡しを行います。
買取のメリット
■不動産会社が直接不動産を買い取るため、売却のご相談後、短い期間でお引き渡しまで完了します。
■不動産会社が直接不動産を買い取るため、スピーディーに現金化が可能です。
■一棟ごとや、広範囲な土地など、一般の個人が購入する見込みの低い物件も売却することが可能です。
■売却するまでに何度も内覧をする必要がないです。
●こんな方々にオススメです。
・住み替えが決まり、引越しまで時間がない方
・急にまとまった資金が必要になってしまった方
・不動産の管理が手間なので早く手放したい方
・売却することを周囲に知られたくない方
買取のデメリット
■老朽化や破損修復の負担を不動産会社が行うため、仲介の場合（相場価格）よりも売却価格が低い。
■不動産の老朽化や破損が激しい場合、買い取ってもらえないケースがある。
不動産購入
自己所有物件を中心に、土地・中古物件・中古マンションの販売情報をご用意しています。
新築（注文建築・一戸建て）、中古一戸建て、中古マンション、土地など、皆さまのご要望にお応えできる不動産を取り揃えています。
不動産賃貸
自社所有物件を多数取り揃えています。また、提携会社様の賃貸物件もお取り扱いしています。
皆さま一人ひとりのご要望にマッチした物件をお探し致します。ご予算、間取り、立地など、細かいご希望がございましたら、全てお伝え下さい。
不動産コンサルティング
幅広いニーズにお応えできる経験豊富なスペシャリストがいます。
お客さまのあらゆるご要望に迅速かつ的確に対応したいと考えています。
賃貸経営を行うことで得られる運用益を目的とした不動産投資物件、収益物件を購入する方にもしっかりサポートします。
土地活用をお考えの方へ、新築分譲・居住用収益物件・店舗開発・駐車場などといったその土地やご希望に適した活用方法をご提案します。
また、納税資金を確保するための不動産売却から節税対策をするための土地活用、収益物件のご購入まで、ご家族の状況に合わせた最善策をご提案します。
リフォーム・建設・造成工事等
株式会社永坂不動産では、一般的な木造家屋の他に、様々な建物の建設・造成・リフォーム・リノベーションの実績を積み重ねています。
外構工事にも対応しており、駐車場やフェンス、庭、 ウッドデッキなど数多くの事例がございます。
土地や物件探し×中古物件×リフォーム工事をワンストップで対応します。
不動産の全事業を行っている当社では、買う・建てる（リフォーム）・貸す・売る、といった住宅の一生をおまかせ頂けます。
